昨天，《不动产登记暂行条例》在青岛市内三区，正式实施。经过系统调试和积极筹备，今天，位于八大峡的房产交易中心，已经变更为不动产登记中心。而且，第一张不动产权证书，已经出炉啦。
徐先生今年60岁，前段时间他刚在市南区买了套房，通过正常的网络申报，提交材料等程序，他幸运的成为了no.1，领到了全国首批，也是山东省第一本《不动产权证书》。
申领不动产权证的流程，与以往办理房产证相比，并没有太大变化。市民在现场填写不动产登记申请书之后，再按照登记的类型，比如抵押、转移、变更或者初始登记等，领取服务指南，准备好相关材料，就可以去窗口办理了。登记大厅里有专人引导。那么，新的不动产权证书与以前的产权证相比，有了哪些变化呢？
新的证书，在保护老百姓权益方面大大提升。比如农村的宅基地，以往由于土地属性属于集体所有，村民们个人权利不是很明确，遇到纠纷，只有政策上的保护，但缺乏有效的法律武器。现在，只要农民朋友们，准备好批准用地文件、土地来源证明等材料，就可以将自己的宅基地、包括山林、海洋等资源，统一进行登记。遇到纠纷时，可以直接用于维权，当然，也方便进行转手交易。目前，各县级地区的不动产登记中心，正在逐步完善之中。
不动产登记以后，房叔房姐无处可逃，那些“灰色房产”也将浮出水面，但大伙也关心，到底谁可以查询不动产信息呢？据了解，只有产权人本人和相关利害人员可以查询，而且查询前必须提交合法申请，大伙不必担心隐私泄露。此外，市民也不必着急更换证书，老版证书仍然有效。
