今天的记者再报告，我们来关注一下青岛的老建筑，老到什么程度呢？应该比电视机前大多数人的岁数都大，观众在微博上@生活在线，说像济阳路17号这样的老房子实在没法住，百年的管道已经不能正常使用，天然气更是遥不可及，希望我们能关注。
济阳路17号，在周围一群不起眼的老楼当中，显得有点与众不同，石头垒砌的外墙、错落幽深的门廊还有雕着花的石柱阳台，一切看上去都富有美感和情调，可这些只是外人的看法，住在里面的人，每天顾不上感受这些，因为具体而琐碎的生活，常常让他们无力应对。楼里的老住户，61岁的陈小君领着我走进了她的家。
狭窄的走廊，比我想象得还暗，第一次进来，真有点害怕，因为不仅看不清路，更不熟悉周遭的状况，幸亏有摄像机的灯光和陈大姐的引领。
陈大姐家，其实就是一个十几平米的房子，从前家里三口人住着，后来丈夫去世，儿子长大也搬了出去，如今只剩陈大姐一个人，平时最让陈大姐吃不消的，就是全楼的下水。因为各家各户没有单独的下水管道，所有用完的水都要攒起来，提到楼道公用卫生间里倒掉，关键问题是公用的下水管道经常出问题。
陈大姐是这座楼的楼长，全楼20几户，大部分都租出去了，老住户也就剩下两三家，本来房子老、配套不全，再加上个别租户不注意，所以下水堵塞就成了常事，堵一次投一次，全楼都受不了。
楼上的居民一般收入不高，买不起商品房、老楼又不拆迁，所以大家一时半会搬不走，那么眼下最迫切的下水问题有没有希望解决呢？从济阳路17号出来，我直接找到即墨路街道城管科。
城管科负责人说，如果一切进展的顺利，明年三月份，相关改造就可以动工，这简直是给济阳路17号的所有居民吃了一颗定心丸。可是工作人员也说，像这样的情况，不止济阳路17号一处，曲阜路、济宁路、潍县路上都有不少类似的老建筑。
相比较起来，济阳路17号还算不上即墨路街道辖区内，问题最严重的楼院，虽然最近几年街道也在努力协调各部门，加大修缮的范围和力度。
最近采访老建筑，我的心情一直很复杂，靠近那样的建筑，尤其是夕阳下看着斑驳的大石头，很舒服，非常有情调，可是走进那样的建筑，看到居民的生活内容，又会很沉重，有些建筑，不在文物保护的范围内，也不可能像其他建筑一样，可以更新或者完善配套，而且修缮的进度很难超过老化的速度，所以住在里面的人真是甘苦自知很尴尬，那么这样的房子还有多少？这些看上去小清新的房子，能不能让人们的生活也清新起来？
1982年，房管部门曾经大修过一次，之后老房子出售给了个人，现在里面住的多数都是租客，对于每月工资只有两三千块钱的老住户们来说，维修就成了头痛事。
电线老化、楼梯破损、夏天蚊蝇扑面，冬天水管冻裂，还得时刻准备着下水道堵塞，老楼亮丽的外表难以掩盖生活的不便。居民们改善生活条件的愿望该如何实现呢？我首先咨询了青岛市国土和房屋管理局。
国土部门的答复，给了我一个新的目标，馆陶路一号是青岛城市发展集团有限公司，负责的就是老房子维修，赶紧去那里打听一下。
老房子修缮刚刚有些盼头，一下又断了念头，老楼老院到底该归谁管？首先得搞清楚了房子是什么性质。在青岛市城建档案馆里，工作人员解释说，德占时期的老房子资料有很多，想要查询得首先知道老建筑的名字，他们建议先去文物局问一问。
文物局的工作人员说，他们对文保单位的德式老建筑比较了解，对于其他的就不太清楚了，至于其他老建筑的具体情况，工作人员给了我一个地址，青岛房产经营公司掌握的情况会比较全面。工作人员一开口，确实让我有些吃惊，这家公司管理的也是办公用房，接下来的聊天中，我发现我的寻找似乎又回到了原点。
虽然转了一圈算是白忙活了，但好在工作人员说出了下一步努力的方向，各区的房管部门。在全市范围内，德式老房子主要集中在市南区，市南区房管处应该更加了解情况。
李科长说，市南区的徳式老房子接近100栋。老房子分为公房与私房两种性质，其中私房包括公房出售的房子和老私房，而公房又分为市管公房、区管公房以及单位自管房等种类。现在的德式老建筑里，基本没有单位自管房，租住公房的情况也已经非常少了。
除了房屋结构等部位的大修，居民们要想改善生活条件，比如说上下水，暖气、电力等设施可以向相关单位提出申请，进行安装或是改造。相比起舒适性，居民们更加关心安全性，在市南房管处，我也听到了一个好消息，明年即将实行一个新的规定。
希望这个新规定是保护老建筑、关注居民生存状态的一个好的开始，关于这个话题，微薄上有人发言说，有的建筑，因为不太适合现代人密集居住，所以有的城市是把他们打造成景点或者办公用，当然也有人说不是所有老建筑都值得保留，我始终觉得，建筑应该是这座城市的文化和历史符号，所以对于它们的保护，应该是细致和虔诚的，倒不是说不允许它发展变化衰老，而是说既然它存在，就要让它们有价值、有意义，城市的特色，肯定不是千篇一律的高楼大厦，像这样现成的特色，如果就这样被淘汰消失，真是可惜。最根本的，是保证它的使用功能，是要让人生活的舒适。
