在高层建筑的顶层，通常会设置一到两层的设备层，用于架设通风管道、二次供水和消防用水的水箱等设备，这个设备层对于整个大楼来说，可以说是有着无可取代的作用。然而在位于瞿塘峡路上的双星海富楼的设备层上，却正在发生着一件令人匪夷所思的事情，业主向我们栏目反映，那里的设备层马上就要变成旅馆了。这究竟是怎么回事呢？
在A栋的设备层上，几位业主愤怒地向记者讲述着这里的变化。这栋高层建筑一共有34层，其中1-32层是居住层，33和34层是设备层。由于设备层平时都是锁着门，所以很少有业主上来。半个月前，业主李女士发现楼道里频繁出现施工人员，出于好奇，他就跟着上了楼，没想到，施工地点竟是33层上的设备层。
如此重要的设备层怎么能说改建就改建？李女士赶紧把这件事告诉了几位相识的业主，经过几天的观察后，他们惊讶地发现，很多设备竟然被破坏了。
业主王女士告诉记者，后来他们通过施工人员了解到，这里要被改建成一个家庭宾馆。得知这个消息后，不少业主都感到很气愤，原本为全楼服务的设备层竟要被改成私人空间，通风消防设施都被破坏，以后出了问题该怎么办？一周前，几位业主代表通过居委会和城管部门将设备层的门锁进行了更换。施工暂时停止了，可是被破坏的设备却没人来修。在海富楼的物业办公室里，几位业主代表找到了负责人苗经理，要求物业对这件事给出一个说法。
把一个公共设备层改造成私人旅馆，这件事听上去确实有些荒唐。那么这件事究竟是不是业主委员会干的？又是谁给了他们这样的权力呢？海富楼A栋的业主提前发现了问题，并正在试图阻止。而B栋的设备层，却早在一年前已经被改成了私人住宅了。
张女士告诉记者，海富楼一共只有AB两栋，他们不清楚当年B栋的业主怎么会允许这样的事发生，但是可以确定的是，如果这件事不是物业所为，那肯定是业委会干的。可是直到现在，业委会的负责人都没有出面做个解释。下午，在物业的协调下，海富楼业主委员会负责人宋主任终于出现了。
这位负责人毫不掩饰地承认，这两栋楼的设备层改造就是业委会所为，但是对于业主的指责他并不认可。他认为，改造并没有破坏正在使用的设备，已经被移除的水箱是废弃的二次供水水箱，真正的消防水箱还在34层。而对于这两处设备层改造后出租的费用，也不是进了个人腰包，而是用于全体业主。
宋主任告诉记者，海富楼是1997年建成的，电梯至今已经使用了17年，早已存在安全隐患。2012年，青岛市质量技术监督局曾对海富楼发布“特种设备安全监察指令书”，其中指出电梯未通过检验，存在安全隐患。而现在AB两栋楼的6部电梯都面临着更换或大修，但更换一部电梯的费用就高达40万元，这笔钱让业主拿肯定是一个沉重的负担。现在有业主愿意以5万元一年的价格来租用设备层，正好可以解决这个问题。
听上去，业委会确实在办一件为全体业主谋福利的好事，可是这种做法真的合法吗？把设备层改造成私人空间真的能保证不破坏设备吗？记者随后联系了市南区房产管理处，两名工作人员很快来到现场。对于这里的情况，他们早已接到投诉。
对于李科长的说法，业主李先生感到非常不满。他说，以前的排风管道是围绕设备间一圈，最后通向顶层天台。而现在，排风管道已经被切割，设备已经遭到了破坏。
李科长表示，如果真的要改建成旅馆，首先必须保证设备层的设备正常运转，其次要请消防部门来检测是否有安全隐患，最后是到房管部门进行备案，并由房管部门出具设计方案，然后严格按照方案施工。但是此前B栋已经完成改造的设备层，其实并没有做到这些。
目前，业委会和业主代表达成了一个协议，那就是尽快召开业主大会，投票表决是否同意将设备层改建成旅馆出租。从法律上来说，如果海富楼需要更换或维修电梯，的确是应该由全体业主共同承担费用。从这个角度来看，业委会此举的确能为业主省下这笔钱。但是从安全角度来看，改建设备层怎么都不是一个靠谱的主意。设备层一旦被改造成旅馆，谁能保证这些流动性极强的客人会小心保护设备？一旦设备被损坏，谁又能保证及时发现并维修？所以这件事还得三思。而至于B栋已经改建完成的设备层，希望房管部门要引起重视，即使无法恢复原样，至少要消除安全隐患。
