房屋漏水谁之责?房东房客各执一词该怎么办?  14-10-24     视频长度: 0:3:52

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曹女士也是一肚子的苦水,在城阳租了一套房,一年的租期还没到,就被赶了出来,凭什么呀?

说起这事,曹女士一肚子委屈,合同签了,租金交了,如今却有房不能住,这一切,都是水管惹的祸,曹女士住在三楼,10月18日凌晨三点左右,楼下的邻居突然上来敲门。房东赶到,大家伙手忙脚乱折腾好一阵,才把房间里的积水清理干净,可再看看邻居家,已经给泡得不成样子了。

邻居家损失不轻,维修费少说要一万块多块,关于赔偿的问题,曹女士和房东协商了很长时间,可始终没有达成一致。曹女士很委屈,漏水跟水管老化有关,这事房东很清楚,要赔偿,也不应该算到自己头上。记者随后联系了房东,房东说自己在法院,正准备起诉曹女士。

房东说,自己并没有让曹女士承担全部责任,家里水管爆裂,主人理应承担责任,但如果曹女士和另外一名租客能及时发现,也不至于酿成今天这么严重的后果。自家地板和家具被泡的损失算自己的,曹女士只要负责楼下邻居的赔偿就行了,但对于房东提出的要求,曹女士表示你难以接受。

记者从中协调了半天,双方始终没有达成一致,租赁合同中也没有约定水管爆裂的责任划分,对于这种情况,记者咨询了律师。

律师称:水管自然爆裂,是房东的责任,可能是由于老化等原因导致的,至于房东说是房客没有及时发现,导致损失增大,这不合理,房客晚上不可能去看着这些设施,所以,基本没有责任,或者责任很小。