下面来说一个小区，大家应该不陌生，上个月因为买卖停车位的问题才刚报道过，现在业主们又不停给我们打电话，说这车依然是不能进小区，开发商依然公然买卖停车位。
东方公园世家小区门口，这一幕可真够熟悉的。上个月，生活在线记者刚刚来过这里。业主们很上火，小区去年7月份交房，至今房产证还没办下来不说，连停车也成了问题。
业主们说，最早一批买房的都是赠送地下车位，后来地下车位满了，大家只能把车停在地面车位。物业说了，要进门停车得先租车位，租期20年，租金7万。对此业主们当然不同意，物业也来了招狠的，堵上大门，不租车位，就别想进小区。
报道播出之后，小区车辆进出恢复了正常，可没多久，一切再度涛声依旧。
没有车位的一肚子怨言，就连当初花7万块钱租下车位的业主，也是后悔不迭。
业主们认为，车位属于公共面积，属于小区业主所有，开发商和物业都无权出租或买卖车位，而开发商认为他们建设了小区，车位属于开发商。停车问题到底该怎么解决，记者找到了开发商东方华洲置业有限公司。
开发商坚持说，合同的补充协议里有明确规定，项目经批准的地上和地下停车位属于甲方所有，他们有权对车位做出任何处置，业主无权干涉。
直到记者离开，开发商也没有拿出任何文件，来证明当初车位是经过规划审批的。那么小区地面停车位归属在法律上究竟是如何规定的？记者咨询了律师。
买房子的时候，很多开发单位都宣传，配套设施如何齐全，不仅地上地下停车位，甚至把周围的山头、河流都算作噱头之一，可实际购买的时候，哪些归居民所有，哪些是开发商自己的，经常含混不清，一旦业主要维权很容易被动，我担心这个事也是有人在打擦边球，不过有一点，当初买房，合同到底是怎么约定的，白纸黑字应该是有法律效力的，所以车位出租买卖是后话，到底归谁所有才是根本。
