一美元，能买什么？四支水笔，两对５号电池，１包胶皮糖，以及——一幢房子。是的，你没有听错。一美元买一幢房子的事儿，就发生在美国的底特律。这不，就在前不久，国内就有一批人组团去看房，准备“抄底底特律”了。按照中国的习惯，买房前我们会先关注，这房子周边配套设施怎么样？物业好不好？小区绿化率有多少呢？……带着这些问题，让我们跟随新华社常驻美国的记者魏寅，一起到底特律看看，这一美元的房子究竟什么样。
从中央商业区往北开车大概５分钟，我们就陆续看到了一些居民区。看上去，道路两旁的独栋住宅好像和其他城市的其他社区没有太大区别，我可以想象它们曾经繁荣的风貌。可是眼前这些敞开的门窗、杂草丛生的花园，让我的心里突然感到一丝荒芜。
我们一路开过，只是偶尔能看见一个人、一辆车，幽灵般地飘过，行人告诉我，街道照明服务也有些瘫痪，到了夜晚，这里只会是黑漆漆的一片。房地产经纪人给我一张资料图，他用笔圈出了这一片售价一美元的房子。我选了３座中的一座编号９３８５的别墅，决定去看一看。远远看到９３８５，就像恐怖片里的场所，灯早就已经坏了，过道地面上的洞，是通往地下室的入口，而二楼是破旧腐烂的墙面。一路走来，到处都是被石头打破的窗户，被撬开的锁，铁丝网和垃圾，还有一些房子有被大火烧过的痕迹，要不是亲身来到这里，我真的无法相信，这就是我印象中繁华的汽车之城。
房子，看完了。相信此时，您想的和国内看房团想的一样，那只准备掏钱买房的手啊，恐怕又缩回了口袋。其实很多人都会问一个问题，底特律，这座辉煌繁华的汽车之城，如今怎么会变成这个样子呢？又是出于什么原因，让人们纷纷逃离底特律呢？
这是一张亨利．福特与自己的Ｔ型爱车的合影。就是这种大众化的福特Ｔ型车，１９０８年，在亨利．福特的生产线上被大量制造出来，由此揭开了底特律黄金时代的序幕。底特律在１９０１年成为第一个铺设水泥公路的城市，在１９１５年首先安装了城市交通信号灯，并在１９４２年成为美国第一个拥有城市高速公路的城市。２０世纪初，底特律甚至被称为“美国的巴黎”。这么多令人羡慕的“第一”，吸引了不少美国人的目光，大批外地居民涌入，在２０世纪上半叶，底特律常住人居民人数急剧膨胀，１９５０年便达到了１８５万的巅峰。
新华社记者林煜１８９６年，在麦克大道的一间租用厂房里，亨利福特的第一辆汽车诞生了，从此，底特律与汽车结下了不尽的渊源。在我身后的就是福特汽车装配车间，可以说，福特汽车成为了美国汽车工业的支柱，同时也是底特律市民心中的精神支柱。然而，底特律汽车工业的辉煌并没有持续太久，１９６７年７月２３日那场被老亨利·福特称为“南北战争以后最大规模的国内暴乱”将底特律从繁荣的巅峰推向了下坡路。那一年黑人暴乱席卷美国３２个州１１４座城市，暴动造成美国三大汽车工厂的装配线完全停产，大量白人外逃，市区人口锐减。
多年来底特律市政府主要职位一直掌握在黑人手里。政治治理不佳，经济不断下滑，社会治安极度恶化。这一切让投资者望而却步。
上世纪七十年代以来，美国制造业的国际竞争力不断下降，而美国三大汽车公司在与日本、欧洲乃至新兴韩国厂商的较量中更是节节败退，这也进一步加剧了底特律的衰败。
就这样，底特律陷入了一个恶性循环。“居民外迁——社会萎缩、服务业受创——生活便利性降低——更多的居民加速外迁”。
根据美国人口普查局数据，从１９５０年至今，底特律的人口总量已经减少了近１００万，成为美国的大城市中人口下降数量最多的城市。人口外逃造就了底特律中心城区的衰败景象：为了拿到保险后逃离这座没落城市，许多业主在购买房屋保险后甚至故意纵火烧毁自家房屋；废弃房屋成为无家可归者的容身之地，而他们在点火取暖时往往会不小心点着房子……
正是因为越来越多的人逃离底特律，因此才有了所谓几美元购买一套底特律房子的新闻。否则即使是房市破灭，哪有几套房子几美元或几千美元的道理？不过，喜欢房产投资的中国人还是经不住底特律房产“白菜价”的诱惑，跃跃欲试地欲赴底特律“抄底”，那么，大洋彼岸的那片别墅究竟是值得投资的馅饼还是应当小心的陷阱呢？
底特律一度是美国的第５大城市，由于人口锐减，市中心一些居民区房屋闲置失修，有的房子甚至倒塌，因此“一美元房”（Ｄｏｌｌａｒ
Ｈｏｕｓｅ）的出现便不足为奇。不过，“一美元房产”并非只要一美元。当地一家房地产经纪公司的职员艾伯特·哈基姆告诉记者，“一元房”并非新生事物，３年前就卖过。他以公司上星期出售的一套“一元房”为例向记者解释，“一元房”并不是一美元就能买到。哈基姆介绍，购得房产后，购房者需每年向政府纳税，纳税标准参照当地政府对房屋的评估价。他举例说，一套房子尽管现在售价１美元，但政府对它的估价可能是３年前的价值，即大约６万美元，因此纳税基数为６万美元。而底特律所在的密歇根州下属各县年度房产税率不等，同一郡县不同校区的税率也不等。以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于１９０５年、占地１２１平方米的自住型“一元房”为例，如果当地政府对其估价为６万美元，按当地目前６．８１９％的房产税计算，购房者每年应缴４０９１美元房产税。
俗话说得好，天上不会掉馅饼儿，中国外交部领事司特此提醒有意投资底特律房产的中国公民全面了解“低价房”背景，警惕风险，慎重做出决定。要知道，地板下面还有地窖，地窖下面还有地狱啊。其实我们现在应当思考的不是在美国买房子值不值，而是在想，为什么我们一有钱就想往国外花呢？甚至美国人不要的东西我们有些人都当宝贝？真希望将来有这么一天，大批的外国人疯了似的抱着家底儿来中国花钱。
