“新国五条”出台之后，就像一颗炸弹，引爆了整个二手房市场，作为平头老百姓的我们，听不着准信就只有猜，猜不过的时候就只有蚂蚁上树，买房卖房，着急忙慌，各地房产交易中心昨天都井喷了，这里面也包括青岛。昨天晚上，房产交易中心就差点没关了门。
晚上七点，早已过了下班时间，房地产交易中心里依然灯火通明，房产新政一出，这里几乎天天人满为患，您瞅瞅，现在排着队的还有100多号人呢。
新国五条中，大家最关心的就是二手房交易，要按照差额的20%征收个人所得税这一项，拿一套100万的二手房，当初买价40万为例，按照即将实施的新政策，房主卖房就要征收差额60万的20%，也就是12万元的个人所得税，而这笔钱，很可能又要转嫁到买方的身上。一盘算，大家伙自然是等不起了，扎堆要在政策落地前交易完。可交易中心总共就这么几个窗口，白天办不完，只能晚上加班接着办。
说起新政策，大家还都有点摸不着头脑。高额的所得税，到底该征不该证，也是仁者见仁智者见智。甚至还有网友献计献策，为了避税，想了不少歪主意。
招数一：伪造欠债事实，通过司法判决过户。买主先把房款给卖家，卖家按房款打欠条给买主，并以房产做抵押。然后，买主以卖家欠款不还起诉至法院，卖家承认欠款，但无力偿还，愿以房产抵偿。最后，买主拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。
招数二：双方各自假离婚与对方配偶结婚过户。第一步，卖家和妻子离婚，准备出售的房产归卖家。第二步，买主也离婚，房产归买主。第三步，卖家携房产和买主的前妻结婚，房产共有。第四步，卖家再次离婚，房产归女方。第五步，卖家和买主各自复婚。
招数三：卖家离婚房产归一方以家庭唯一住房出售
卖家先将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售给买主。卖掉之后卖家再复婚。
不过，业内人士也说了，这些方法不管靠不靠谱，您都得慎重点，万一出点岔子，后悔都来不及。
也有人说了，这些都不可靠，最实在的还是赶紧卖房，落袋为安。殊不知，这种带有恐慌性的仓促卖房，其实也存在不小的风险。
最终政策出台，到底会怎样咱们没法预测，所以观望一下还是有必要的，没必要恐慌，盲目出手未必就是最好的选择。
