国家统计局日前发布2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，我市新建商品住宅价格在停涨14个月后再次出现上涨，环比上涨0.5%。其中，144平方米以下的新建商品住宅价格环比涨幅为0.7%，144平方米以上户型价格保持稳定。但与2011年12月销售价格相比，各类型住宅价格均呈下降态势。此外，我市二手房成交均价上个月环比、同比双双下跌。
据了解，上个月我市部分新开盘项目的涨幅达到10%。业内人士分析，出现这一情况的原因，一方面是2012年国家没有出台新的打压房价政策，政策利空已经接近底部。另一方面，从去年年底开始，公积金和商业贷款优惠政策陆续出台，信贷环境由适度从紧转为相对宽松。在这些因素的综合作用下，我市房地产市场的刚性需求开始释放，中低价位、中小套型的商品住房成交明显提高，导致了年终房价出现小幅上涨。
业内人士同时认为，目前我市新建商品住房价格已经进入上升通道，预计今年3、4月份成交量还会再次提高。
