观众臧女士和几位朋友，两年前在合肥路上的新海园品阁小区买了房子，图个利索，全款买房，可是哪成想，房产证却迟迟办不下来，更可他们理解不了的是，交全款的办不下来，按揭的，反而顺利办下了。
这就奇怪了，一次性付款，干净利索，照理说房产证应该早早办下来呀？可这一点在新海园品阁小区行不通。小区里总共四百多户人家，其中一百多户是交的全款，可就是这一百多户，到现在房产证都办不下来。
房产被抵押了？大伙这下惊的不轻，房子是2010年前后买的，11年1月31号之前，新房交付，业主都陆续拿到了钥匙。
购房合同上白纸黑字写得清楚，可现在规定日期到了，房产证却迟迟没消息，更让大家无法理解的是，如果说开发商把楼盘做了抵押，为啥有的业主能办下来房产证呢？
事情到底是怎么回事？开发商为啥不给解释？上午，记者找到了小区的开发商--新海园地产，办公室里一位于主任说，这事儿他清楚，当初盖房时，确实把土地和房产做了抵押，为的是能从银行贷出款来。
按照相关政策，盖房时的这种抵押，本身没有问题，可在买卖发生产权变更时，开发商方面就必须去银行还款解压，可眼下，开发商没钱还贷，银行方面不给解压，直接导致了业主们办不下房产证，这种无辜受累的事儿，让大伙很难接受。那既然如此，为什么小区里贷款买房的人家，能办下房产证来呢？
让大伙更担心的是，开发商如果真还不上钱，我们的房产，还能保住吗？
话是这么说，可买房变成了一场官司，谁都不想，这事儿到底该怎么办？记者帮忙咨询了专业人士。
