2011年，是我市住房建设工作进展最快、成效最显著的一年，近两万四千套保障性住房开工建设，46片旧城区和城中村启动改造。大规模的住房建设既策应了国家房地产市场宏观调控政策的落实，又有效缓解了城区住房的供需矛盾。系列报道《开局之年看发展》今天请看《我市住房建设快速推进市民居住环境进一步改善》。3月30号，全国最大的公共租赁住房项目—黄岛辛安公共租赁住房项目正式奠基，项目建成后可提供公共租赁住房3500多套。仅100天后，全国占地规模最大的保障性住房项目—白沙湾保障性住房集中建设项目又于7月11号开工。两个项目建成后，可提供的保障性住房数量将达到13000多套。
2010年，市民宋玉风一家承租了一套康居公寓内的廉租住房。由于家庭收入增加，他们不再符合廉租住房保障标准。刚刚建立起的“保障性住房梯度退出机制”，让宋玉风一家只需要补交一部分租金就可以继续享受公共租赁住房保障。这件事折射出我市保障性住房科学、领先的管理方式。当被保障家庭不符合廉租住房家庭条件时，只需调整租金标准，就可以继续享受更低级别的保障性住房。这样既让被保障家庭留在了原有住房，又维护了社会公平。
目前，我市住房保障体系由高到低共分为廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四个梯度。我市依托青岛市住房保障管理信息平台，建立了住房保障家庭信息的实时监控系统。这个系统运行以来，已审核申请住房保障家庭23240户，其中符合申请条件的家庭21257户，占申请家庭总量的91.5%，为全年近万套保障性住房公平配租、配售奠定了基础。作为我市住房建设的另一个重要组成部分，旧城区和城中村改造工作稳步推进。计划开工建设的40个城中村改造和6个旧城区改造项目已全部开工，惠及居民共计2.5万户。
为加快推进“两改”项目建设，我市全面实施了拆建分离、净地招拍挂的改造模式，实现了村民受益、土地收益、发展得益的最大化，同时也有效规避了融资难、资金回收难等问题。伴随着一系列住房民生工程的启动，我市居民改善居住条件的愿望，已可以从单纯依赖买房，变为租售并举，通过改造与保障性住房等多种渠道实现，青岛正在进入一个全新的居住时代。
