自2004年，湖光山色小区一期交付后，这个小区业主与物业的矛盾就从来没有断过，从小区绿化的维护到物业费用的管理，矛盾终于在今年6月份达到顶端。根据大多数业主的意见，湖光山色小区业主委员会决定在6月30号与管理小区7年之久的物业公司解约并不再续签。从6月30号下午开始，拥有2200家住户、近7000名居民的湖光山色小区，正式进入业主物业自治管理。
7月8号晚上七点，在湖光山色小区进行业主物业自治管理一周时间后，小区业主委员会成员以及专门负责监督业委会工作的小区监事会成员，重新坐到了一起，业委会主任李广瑞说，自治7天以来，小区物业管理仍有很多棘手问题亟待解决。
李主任介绍，6月30号业委会与物业公司就小区水电、公共设施等基本资料进行了交接，但历年公共部位收益余款、财务资料、业主收费台账及各楼座规划图表等资料，前物业公司还没有交接。小区自治后，业委会并没有收益余款，而7月1号以来，保洁人员由于种种原因辞职，导致小区卫生清理十分困难。账目交接以及保洁保安问题，成了摆在新业委会面前的两大难题。
相对于账目、安保问题，业委会成员讨论最多的还是卫生保洁问题，因为小区保洁与每个业主的生活环境息息相关，而由于原来保洁人员突然撤走，造成卫生打扫不及时，目前已经有部分业主表示出不满情绪。而这对于刚刚进行自治管理的业委会而言，能否及时解决这个问题，其实关乎到新业委会能否继续取得大多数业主信任。
李主任介绍，小区物业实行自治管理以后，小区业委会成立了一家社区经济管理服务中心，具体负责小区物业管理。不过选聘有物业工作经验、并且责任心强的人员，还需要一定时间。9号上午，记者在湖光山色小区门口看到，一位老人顶着烈日认真清扫进出小区通道的垃圾。
在小区人工湖边上，一些在此纳凉的业主表示，自治后，业委会组织人员把人工湖周边的垃圾清理干净，并且把环湖的照明灯都修好了，这些举措受到很多业主的欢迎。
记者今天从业委会李主任那里了解到，目前小区物业中心，已经从沂水招到20名保洁人员，并且已经开始正式投入工作。对于小区设施交接问题，目前业委会已经请来专业人员，对很多部位的设施进行评估鉴定。另外，业委会目前正加紧对长期存在的盗用公共用电行为进行检查。
