土地和资金是保障房建设的两大难题，我市一方面加大保障房建设用地供应，另一方面积极吸纳社会资本，不仅保证了今年的保障房建设任务在六月底全部开工，还将超额建设1540套。我市保障性住房建设取得的成效，昨晚在中央电视台《新闻联播》栏目中播出，请看中央电视台的报道。这是青岛市2011年保障房建设分布图，39个项目平均分布在全市12个区县，方便居民就近选择。目前建设用地和资金已经全部到位。在土地资源比较紧张的市区，青岛市规定，所有的新建小区都必须配建一定比例的保障房，配建比例最低5%%，最高45%%。配建项目的土地由政府无偿划拨，建成的保障房由政府回购或者销售给低收入人群，这样既解决了保障房建设的土地供应，也提高了开发商的积极性。在企业相对集中的开发区，青岛则集中建设了一批公租房，利用企业闲置土地的同时也解决了职工的住房困难问题。公租房建设采用谁投资谁运营的模式，黄岛区一个占地155亩的公租房项目中，就有四种投资方式。土地零成本，收益稳定，加上各项税费减免，越来越多的企业主动申请参与青岛的保障房建设。今年青岛市筹措的50亿保障房建设资金中，有43.2亿来自于社会资本，同时财政安排了6.8亿专项补助资金，提取土地出让金的15%%用于保障房建设，不仅保证了今年22460套保障房任务在六月底前顺利开工，还将建设目标增加到24000套。
