从今年2月1号起，《商品房屋租赁管理办法》正式实施。按照要求，市民签订房屋租赁合同30天内，租赁双方必须到房地产交易中心进行登记备案，现在新政已经实施一个多月了，效果怎么样呢？
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上午，记者在市北区交易中心租赁登记窗口看到，多位市民正在排队办理住宅备案手续。工作人员说，新政实施之后平均每天主动来进行租房备案的市民有100多位，比以前增加了三倍多。截止2月底，主动办理房屋租赁备案的市民约有2000户。虽然主动备案的市民有所增加，但从整体上看，全市还有近七成的住宅没有登记备案。
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工作人员介绍，房屋租赁是市场上的常见行为，由此引发的纠纷和问题也不少。市民进行房屋备案之后，房地产交易中心将对双方提交的资料进行审核，并明确合同中水电费缴纳、房屋维修以及争议解决办法和违约责任，可以避免很多纠纷的发生。其中，住宅备案收费按每次100元收取，非住宅收费按每次120-350元收取。此外，对于市民关注的房屋租金指导价格问题，相关部门正在采集信息，计划年内出台。
租金指导价格的制定将按照片区或者区域的平均租房价格来制定，指导价格出台后，可以为房产中介、房东和租房者提供参考依据，规范租房市场的秩序，同时政府还可以及时掌握房产市场的走向。
