昨天下午，我市出台青岛版“限购令”，到今年年底前，市辖七区内拥有2套房的家庭将被限制购买住宅，拥有一套以上住房的非本市户籍家庭和无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停向其售房。这一重量级的调控政策将对岛城的房地产市场带来怎样的影响呢？来看记者的调查。
仲女士户籍在内蒙古，4年前她从老家来到青岛工作，现在青岛拥有一套不到60平方米的房子。今年，仲女士的父母有意到青岛居住，仲女士于是便萌生了换购一套大房子的念头。仲女士说，按照新的政策，她现在只有卖掉现在的房子后才能再买房，但现在的问题是，不管是买房还是卖房都比以前困难多了。
按照之前出台的房产“国八条”规定，二套房的贷款比例将提升至60%，对个人购买住房不足5年转手交易的，要统一按照销售收入全额征税。同时，地税部门还出台了打击偷漏税“阴阳合同”的办法。这一套新政组合拳无疑将增加买房和卖房的难度。业内人士认为，无论是本市户籍还是非本市户籍，也无论你是想投资性购房还是想改善性住房，购房者的购房门槛今年都将大大提高。
业内人士表示，市场供需关系有可能会在今年5月份前后发生改变，2011年住房成交量大幅下降几乎已成定局。今天上午，记者从市房产交易中心了解到，受新政和春节临近双重因素的影响，今天的房产交易十分低迷。
采访中，多数市民对新政表示支持，对房价回落更是充满期待。而对于限购令是否会对岛城房价带来显著影响，各方看法不一。业内人士认为，不排除部分房地产企业受资金压力的影响，选择降价促销。
