世界任评说，听我新观点，大家好我是翼展。装小区门禁，如果不是市政工程，属于业主意愿，那么由全体业主来买单也没有问题这对业主来说是好事， 30块钱的门禁费用，该收就收，至于物业费与这个门禁费捆绑，按照社区和物业的解释，似乎是这里面有些信息不对等，有些误会，误会好说，澄清了就可以，不过也得说明白了，物业肯定没有权利去以控制梯控，控制门禁的方式来倒闭业主交物业费的。你只是个服务单位，想要物业费，要么你做好了服务，让业主们高高兴兴的交钱，当然也不排除有些业主有小心思，就是要赖掉物业费的，对这样的业主，你可以起诉啊。片子中有个细节，有位女士，欠缴七八年的物业费，理由是物业提供服务不到位。在这以此为引子，说一个事，我们成天跟物业打交道，有摩擦与不满是难免的，但是，是谁的，就是谁的。房屋质量不好，问题在于开发商，如果以此为理由不交物业费，是不合理的。把绿地改为停车位，像这种，我们可以去向规划部门反映，一旦落实，相关部门会责令其恢复原貌，这也不是咱不交物业费的理由，在小区里建幼儿园，居民认为影响了自己的生活，你得先看看最初这个地方有没有规划幼儿园，如果规划了，只是一直没建起来，您贸然以此为理由拒交物业费肯定也是不行的，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》当中第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。站在业主的角度上，不交物业费似乎是对抗物业最直接的手法，但其实不然，如果物业就是在打扫卫生等等一系列物业合同规定的服务项目上没做好，做的不到位，最直接的方式是通过业主大会更换物业，不交物业费，很有可能是在以一种违法的手段去对抗另一种违法，或者说的再严谨点，违约的行为，在没有正当理由的情况下拒交物业费，真打官司咱们要吃亏的。物业的服务体现在小区中的方方面面，说实话好多责任好多条例让业主们分清主体找到上级职能部门维权也挺麻烦的，所以真是遇上了不到位不讲理的物业，还是找我们吧。