最近,西海岸新区的徐先生给96566打来电话,楼上邻居家的阳台经过后期改造,向外拓建了一部分。这下可好,他家是阳光灿烂,别人家阳光打折。
西海岸新区江山丽城小区的徐先生住在16楼,徐先生说,当时买这套房要比其他楼层的业主多花不少钱,原因就在于有半个“阳光房”。按照设计,阳台东西两侧是可以安装玻璃的,但现在被楼上邻居筑成水泥,做了阳台扩建。徐先生说,当时邻居动工前曾打过招呼,但是自己压根没同意。
徐先生说,自己虽然没同意楼上邻居扩建阳台,但邻居在自己装修之前就已经完成了。事已至此,考虑到要求对方拆除会破坏邻里关系,所以他当时没再计较。哪想到,今年7月的一场暴雨,徐先生家阳台出现了多点位漏水的情况,新房还在质保期,徐先生第一时间找来了开发商。
经过查找漏水原因,发现问题就出在楼上邻居扩建的阳台外墙防水没做好。徐先生说,之前几次沟通,都没有解决实际问题。
啥?自己家扩建阳台,楼下邻居还需要出一半的钱?徐先生很是不解。那么,情况是否如徐先生所说?行动员和徐先生一起来到了17楼。
17楼这户业主家里始终无人回应。随后,行动员和徐先生一起来到小区物业,在物业工作人员的帮助下,行动员联系上了户主于女士。
户主于女士说,装修方面的事都是她丈夫一手操办,自己也不在这住,并不清楚阳台的事。行动员随后联系了户主于女士的丈夫张先生。
张先生说,小区里像他这样装修阳台的业主还有很多,之所以徐先生家会漏水,是因为他封阳台的方式跟别人不同。但张先生也说了,责任并不在徐先生,两个说法看似有点自相矛盾。
张先生说,小区里其它单元楼的17楼改造阳台,都是和16楼各自分摊了1000元的费用。当时徐先生不愿意承担,自己就把这2000块钱全掏了,还给徐先生省了一部分封阳台的费用。张先生说,当时扩建阳台取得了徐先生和物业的同意,能顺利进入16楼徐先生家的大门也是物业的人给开的。
经过物业和社区的介入调解,张先生表示如果徐先生要求拆除扩建的阳台面积,他同意拆除。也同意修缮阳台室外漏水问题,但徐先生家室内漏水导致的损失,张先生没做明确表态。
那么,张先生家扩建的阳台到底属不属于违章建筑?张先生是否因该承担徐先生家的损失呢?行动员电话咨询了长江路街道办事处综合执法。
西海岸新区长江路街道办事处综合执法中队鞠国强说,徐先生目前没有要求张先生拆除阳台的诉求,出于高空拆除作业具有一定的危险性,接下来长江路街道办事处综合执法中队还是继续联合社区,对双方进行调解,尽可能化解双方矛盾。